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實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)銷售環(huán)節(jié)財務(wù)內(nèi)控管理的方法簡析
(1)完善企業(yè)財務(wù)會計(jì)的相關(guān)的制度
建立一個完善的企業(yè)財務(wù)會計(jì)制度,使企業(yè)更加適應(yīng)現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)發(fā)展的形勢,可以實(shí)現(xiàn)企業(yè)財務(wù)會計(jì)的有效管理,加強(qiáng)財務(wù)會計(jì)的培訓(xùn),對新的政策和法規(guī)進(jìn)行有效的把握和了解,使會計(jì)人員在房產(chǎn)銷售環(huán)節(jié)明確自身的職責(zé)和功能,嚴(yán)格把控銷售環(huán)節(jié)每個關(guān)鍵工作的控制點(diǎn),樹立精細(xì)化管理的理念[2]。所以構(gòu)建一個完善的會計(jì)管理體系,對于房產(chǎn)銷售環(huán)節(jié)財務(wù)管理,具有積極的意義。同時對于實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)企業(yè)的規(guī)范化管理,也具有一定的促進(jìn)作用。
(2)培養(yǎng)員工的團(tuán)隊(duì)意識,建立財務(wù)與銷售部門的有效合作關(guān)系
財務(wù)部門與銷售部門的合作在房產(chǎn)銷售環(huán)節(jié)是非常普遍的,要想實(shí)現(xiàn)企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展,實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)利益的最大化,加強(qiáng)內(nèi)部團(tuán)隊(duì)建設(shè),促進(jìn)部門間的合作和互助工作關(guān)系,是非常關(guān)鍵的。團(tuán)隊(duì)意識對于房產(chǎn)企業(yè)而言,具有重要的意義。企業(yè)需要從各個方面對企業(yè)的員工進(jìn)行團(tuán)隊(duì)意識的建設(shè),提高員工的職業(yè)素養(yǎng),注重培養(yǎng)員工之間和部門之間的合作意識和互助意識,在具體工作工,以公司的利益為主,嚴(yán)格遵守相關(guān)的財務(wù)制度,形成和諧的工作氛圍,更有利于房產(chǎn)企業(yè)財務(wù)內(nèi)控管理制度的執(zhí)行和推廣。
(3)對財務(wù)和會計(jì)兩部門進(jìn)行有效的責(zé)任劃分
建立明確的財務(wù)、會計(jì)職能劃分的前提是,具有一個規(guī)范的組織機(jī)構(gòu)執(zhí)行方案,規(guī)范的組織方案,對于實(shí)現(xiàn)財務(wù)內(nèi)部控制具有重要的作用。在建立方案的過程中,需要遵循一定的標(biāo)準(zhǔn),必須保證企業(yè)的經(jīng)濟(jì)財產(chǎn)安全,確保企業(yè)的財務(wù)安全。加強(qiáng)財務(wù)與會計(jì)兩部門的責(zé)任劃分,對于房產(chǎn)企業(yè)加強(qiáng)財務(wù)內(nèi)部控制具有決定性作用,在具體的劃分中,使會計(jì)部門和財務(wù)部門的職能與責(zé)任更加的明確,使日常工作的分工更加具體,同時形成了兩者之間互相合作和互相監(jiān)督的工作模式。實(shí)現(xiàn)財務(wù)和會計(jì)職能的劃分,對于房產(chǎn)企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展和規(guī)范經(jīng)營,具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。